Karakteristiek Oostenrijks familiehuis

Op een van de mooiste plekken van Weissbriach staat dit prachtige, uitstekend onderhouden en karakteristieke Oostenrijkse huis. Rustig gelegen aan een doodlopende weg, met vrij uitzicht op de bergen en de skipistes letterlijk voor de deur, is dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wintersport en het echte Oostenrijkse buitenleven.

Met zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning alle ruimte aan grote families, meerdere gezinnen of een groep vrienden. Dankzij de slimme indeling geniet iedereen van comfort en privacy, terwijl de royale, volledig uitgeruste woonkeuken en de sfeervolle woonkamer juist uitnodigen om samen te koken, lang te tafelen en gezellige avonden door te brengen.

Het perceel van 916 m² beschikt over een grote, groene en volledig omheinde tuin, waar kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. Vanaf het terras en de karakteristieke houten balkons kijkt u uit over de beboste berghellingen en de pistes van Weissbriach. In de zomer blijft het huis aangenaam koel; in de winter is het een behaaglijke plek om thuis te komen na een dag in de sneeuw.

De familievriendelijke skipistes van Weissbriach liggen op loopafstand. Voor nog meer pisteplezier bereikt u het grote skigebied Nassfeld — met circa 110 kilometer aan afdalingen — in ongeveer een half uur. In de zomer lonken de Weissensee, de Pressegger See en talloze wandel- en mountainbikeroutes.

Extra bijzonder is dat de woning wordt verkocht met vrijwel de volledige inboedel. Bedden, linnenkasten, beddengoed, servies, meubels, wasmachine, droger en tal van andere gebruiksvoorwerpen zijn inbegrepen. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen.

De doordachte indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor gezelschappen die graag samen verblijven, maar ook behoefte hebben aan rust en privacy. Op alle drie de woonlagen bevinden zich slaapkamers en sanitaire voorzieningen.

Op de bovenste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het karakteristieke houten balkon. Alle drie de kamers beschikken over een eigen wastafel met warm en koud water. Verder bevinden zich hier een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een royale bergruimte. Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar.

Op de woonverdieping ligt een vierde slaapkamer, met een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet in de directe nabijheid — prettig voor gasten die liever zo min mogelijk trappen gebruiken.

In het souterrain bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. Ook op deze verdieping zijn een douche en een apart toilet aanwezig.

De grote woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis. Hier is volop ruimte om gezamenlijk te koken, uitgebreid te ontbijten en na een dag in de bergen lang na te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer een grote Siemens-koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, Miele-kookplaat en close-inboiler.

Een bijzonder element is het originele houtfornuis. Het past prachtig bij het Oostenrijkse karakter van de woning en zorgt tijdens koude winterdagen voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkeuken loopt u rechtstreeks naar het grote balkon.

De afzonderlijke woonkamer is royaal genoeg om met een groot gezelschap samen te komen, maar blijft dankzij de sfeervolle indeling aangenaam knus. Aansluitend ligt de lichte serre, op het zuiden en westen — een heerlijke plek om te lezen, van het uitzicht te genieten of na een actieve dag volledig tot rust te komen.

Het verhoogde houten terras is een van de fijnste plekken rondom de woning. Het sluit direct aan op het huis en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, comfortabele tuinstoelen en een parasol. Vanuit de tuin, vanaf het terras en vanuit het huis kijkt u uit over groene weiden, dichte naaldbossen en de omliggende berghellingen. In de winter liggen de skipistes letterlijk voor de deur.

De tuin van circa 783 m² loopt rondom het huis en is volledig met een sierlijk hek afgesloten. Kinderen en huisdieren kunnen veilig en vrij spelen; er is bovendien een speel- en klimrek aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage. In het souterrain bevinden zich daarnaast de stookruimte, een voorraadkelder en praktische bergruimte voor ski's, fietsen en tuinmeubilair.

De woning is gebouwd in 1980 en heeft haar karakteristieke Oostenrijkse uitstraling zorgvuldig behouden. De brede dakrand, donkerhouten balkons, houten luiken en traditionele details geven het huis een warme, alpine sfeer.

De centrale verwarmingsketel is in 2025 vernieuwd. Twee grote zonnepanelen op het dak leveren warmte voor de royale warmwaterboiler. Ook is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Het huis is in 2025 opnieuw geschilderd en verkeert in een uitstekend verzorgde staat.

De woning wordt met vrijwel de volledige inboedel verkocht. Niet alleen de meubels blijven achter, maar ook de bedden, linnenkasten, matrassen, het beddengoed, servies, keukeninventaris, wasmachine en droger. Ook zaken als de grasmaaier, parasol met voet en diverse andere gebruiksvoorwerpen zijn bij de koop inbegrepen. U pakt direct uw koffers uit, maakt de bedden op, opent de deuren naar het terras en begint aan uw eerste vakantie.