Karakteristiek Oostenrijks familiehuis

Op een van de mooiste plekken van Weissbriach staat dit prachtige, uitstekend onderhouden en karakteristieke Oostenrijkse huis. Rustig gelegen aan een doodlopende weg, met vrij uitzicht op de bergen en de skipistes letterlijk voor de deur, is dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wintersport en het echte Oostenrijkse buitenleven.

Met ongeveer 350 m2, zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning alle ruimte aan grote families, meerdere gezinnen of een groep vrienden. Dankzij de slimme indeling geniet iedereen van comfort en privacy, terwijl de royale, volledig uitgeruste woonkeuken en de sfeervolle woonkamer juist uitnodigen om samen te koken, lang te tafelen en gezellige avonden door te brengen. Ook met een kleiner gezelschap voelt het huis warm, knus en huiselijk aan.

Het perceel van 916 m² beschikt over een grote, groene en volledig omheinde tuin, waar kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. Vanaf het terras en de karakteristieke houten balkons kijkt u uit over de beboste berghellingen en de pistes van Weissbriach. In de zomer blijft het huis aangenaam koel; in de winter is het een behaaglijke plek om thuis te komen na een dag in de sneeuw.

De familievriendelijke skipistes van Weissbriach liggen op loopafstand. Voor nog meer pisteplezier bereikt u het grote skigebied Nassfeld, met circa 110 kilometer aan afdalingen, in ongeveer een half uur. In de zomer lonken de Weissensee, de Pressegger See en talloze wandel- en mountainbikeroutes.

Extra bijzonder is dat de woning wordt verkocht met vrijwel de volledige inboedel. Bedden, linnenkasten, beddengoed, servies, meubels, wasmachine, droger en tal van andere gebruiksvoorwerpen zijn inbegrepen. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen: alles staat klaar voor uw eerste vakantie in de bergen.

Een royaal en sfeervol familiehuis, direct aan de pistes, midden in de natuur en volledig klaar om van te genieten.

Op een van de mooiste plekken van Weissbriach staat dit prachtige, uitstekend onderhouden en karakteristieke Oostenrijkse huis. De ligging is bijzonder: aan een rustige, doodlopende weg, met vrij uitzicht op de bergen en de skipistes direct voor de deur.

Met ongeveer 350 m2, zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis volop ruimte aan grote families, meerdere gezinnen of een groep vrienden. De royale woonkeuken is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De gezellige woonkamer biedt juist de warmte en geborgenheid om na een actieve dag samen te ontspannen. Ruim genoeg voor een groot gezelschap, maar ook met een kleiner gezelschap aangenaam en sfeervol.

Bovendien wordt de woning verkocht met vrijwel de complete inboedel, waaronder alle bedden, linnenkasten, beddengoed, servies, meubels, wasmachine en droger. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen: het huis is direct klaar voor uw eerste vakantie.

De woning staat op een perceel van 916 m² en wordt omringd door een ruime, groene en volledig omheinde tuin. Vanaf het terras en de balkons kijkt u uit over de tuin, de beboste berghellingen en de skipistes van Weissbriach. Een heerlijke plek voor ieder seizoen: het huis blijft aangenaam koel tijdens warme zomerdagen en behaaglijk warm in de winter.

De doordachte indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor gezelschappen die graag samen verblijven, maar ook behoefte hebben aan rust en privacy. Op alle drie de woonlagen bevinden zich slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Verschillende gezinnen, vriendengroepen of generaties kunnen daardoor ieder hun eigen gedeelte van het huis gebruiken.

Op de bovenste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het karakteristieke houten balkon. Alle drie de kamers beschikken over een eigen wastafel met warm en koud water. Verder bevinden zich hier een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een royale bergruimte. Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar.

Op de woonverdieping ligt een vierde slaapkamer, met een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet in de directe nabijheid. Deze kamer is ook prettig voor gasten die tijdens hun verblijf liever zo min mogelijk trappen gebruiken.

In het souterrain bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. Ook op deze verdieping zijn een douche en een apart toilet aanwezig. Zo beschikt ieder deel van het huis over eigen slaap- en badkamerfaciliteiten.

De grote woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis. Hier is volop ruimte om gezamenlijk te koken, uitgebreid te ontbijten en na een dag in de bergen lang na te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer een grote Siemens-koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een Miele-kookplaat en een close-inboiler.

Een bijzonder element is het originele houtfornuis. Het past prachtig bij het Oostenrijkse karakter van de woning en zorgt tijdens koude winterdagen voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkeuken loopt u rechtstreeks naar het grote balkon.

De afzonderlijke woonkamer is royaal genoeg om met een groot gezelschap samen te komen, maar blijft dankzij de sfeervolle indeling aangenaam knus. Hierdoor voelt het huis ook met slechts enkele bewoners warm en gezellig aan. Aansluitend aan de woonkamer ligt de lichte serre, die op het zuiden en westen is georiënteerd. Dit is een heerlijke plek om te lezen, van het uitzicht te genieten of na een actieve dag volledig tot rust te komen.

Het verhoogde houten terras is een van de fijnste plekken rondom de woning. Het sluit direct aan op het huis en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, comfortabele tuinstoelen en een parasol. De houten balustrade geeft het terras een beschut en gezellig karakter, zonder het uitzicht op het omliggende landschap weg te nemen.

Hier begint de dag met koffie in de frisse berglucht en eindigt een zomerdag met een lange maaltijd in de avondzon. Vanuit de tuin, vanaf het terras en vanuit het huis kijkt u uit over groene weiden, dichte naaldbossen en de omliggende berghellingen. In de winter liggen de skipistes letterlijk voor de deur.

De woning is gebouwd in 1980 en heeft haar karakteristieke Oostenrijkse uitstraling zorgvuldig behouden. De brede dakrand, donkerhouten balkons, houten luiken en traditionele details geven het huis een warme, alpine sfeer.

Achter deze authentieke buitenzijde bevindt zich een comfortabel en zeer goed onderhouden huis. Door de degelijke bouw blijft het binnen tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. In de winter is het juist een warme en behaaglijke plek om thuis te komen na een dag skiën, wandelen of schaatsen.

De centrale verwarmingsketel is in 2015 vernieuwd. Twee grote zonnepanelen op het dak leveren warmte voor de royale warmwaterboiler. Ook is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Het huis is in 2025 opnieuw geschilderd en verkeert in een uitstekend verzorgde staat. De kozijnen zijn aan de buitenzijde uitgevoerd in donkerbruin aluminium en aan de binnenzijde in hout, voorzien van dubbel- of triple glas.

De tuin heeft een oppervlakte van circa 619 m² en loopt rondom het huis. Het gazon, de hagen en de volwassen beplanting zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling, terwijl er volop open ruimte overblijft om te spelen, te ontspannen en buiten te eten.

Het volledige terrein is afgesloten met een sierlijk hek. Kinderen en huisdieren kunnen daardoor veilig en vrij in de tuin spelen. Voor jonge kinderen is er bovendien een speel- en klimrek aanwezig. Verder staat in de tuin een praktisch houthok.

De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage. In het souterrain bevinden zich daarnaast de stookruimte, een voorraadkelder en praktische bergruimte voor ski's, fietsen, tuinmeubilair en andere spullen.

De woning wordt met vrijwel de volledige inboedel verkocht. Niet alleen de meubels blijven achter, maar ook de bedden, linnenkasten, matrassen, het beddengoed, servies, keukeninventaris, wasmachine en droger. Ook zaken als de grasmaaier, parasol met voet en diverse andere gebruiksvoorwerpen zijn bij de koop inbegrepen. Alleen persoonlijke bezittingen worden meegenomen.

Dat betekent dat u niet eerst een complete woning hoeft in te richten of allerlei praktische aankopen moet doen. U kunt direct uw koffers uitpakken, de bedden opmaken, de deuren naar het terras openen en aan uw eerste vakantie beginnen.

Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een tweede woning voor vakanties met meerdere generaties of een sfeervolle uitvalsbasis voor vrienden en familie: deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en Oostenrijkse gezelligheid. De zes slaapkamers, drie badkamers, royale gezamenlijke leefruimtes, grote omheinde tuin en complete inrichting maken dit tot een huis waar grote én kleine gezelschappen zich onmiddellijk thuis voelen.